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茶屋町周辺


茶屋町とは
茶屋町は、大阪市北区の阪急梅田駅と新御堂筋に挟まれた一角のことを言います。
東西南北を豊崎、鶴野町、角田町、芝田と隣接し、交通は阪急梅田駅、地下鉄中津駅が主として利用される駅であるようです。

高層ビルと、昔からの街並みと神社などが共存する街でもあります。
これは、近年再開発がなされて、駅周辺に商業施設の入ったビルが立ち並んだことも要因の一つではないかと思われます。
昭和の末期に都心部のドーナッツ現象が進み、住居人口が減少したため現在も住居は少なく、商業施設とオフィスが多く見られるようです。

貸事務所に関しては、ビルの中にあるオフィスと違って安価な貸事務所も駅の近くにあるため、不動産業者によっては、手頃な貸事務所を斡旋している所も少なくありません。

賃料の相場
坪単価は平均13000円位が多いようです。

梅田と同様集客率は高いので、集客目的の事務所もメリットは大きいようです。
また商業施設が充実しているので、事務所や住居の居住性を考えた場合も便利であると言えるでしょう。

賃料が高いので、最近は目的別に使い分けることもあり、バーチャルオフィスや、レンタルオフィスという形で、うまく経費を節約する方法もあります。
事務所は仕事をするうえで一番使いやすい形であればいいわけですから、特に広さのある事務所を構えなくてもよい業種ならば、こういう方法を選択することも合理的かもしれません。
事業内容と収支計算をしっかり行って、損をしないように使い分けるといいかもしれません。

ビル別の賃料・坪単価

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